Avaliação de Imóveis
A W2S Engenharia oferece serviços especializados em avaliação imobiliária com aplicações nas mais diversas finalidades: contábil, tributária, societária, judicial e patrimonial. Cada trabalho é conduzido com metodologia adequada e fundamentação técnica completa.
Avaliação de Imóveis Urbanos
Elaboração de laudos técnicos para determinar o valor de mercado de imóveis urbanos — residências, apartamentos, salas comerciais, galpões e empreendimentos de uso misto. Utilizamos o método comparativo com pesquisa e tratamento estatístico.
- Vistoria técnica completa do imóvel
- Pesquisa de mercado com imóveis comparativos
- Tratamento estatístico dos dados levantados
- Laudo com ART registrada no CREA
- Validade para compra, venda, financiamento e partilha
Avaliação para Fins Tributários
Avaliação utilizada para atualização patrimonial e estratégias tributárias empresariais. Com o laudo técnico, empresas podem revisar o valor contábil de imóveis do ativo imobilizado e realizar planejamento sobre ganho de capital e depreciação.
- Determinação do valor de mercado atual do imóvel
- Suporte para diferimento de ganho de capital (Lei 9.249/95)
- Base técnica para revisão da vida útil e depreciação
- Documentação aceita pela Receita Federal
Avaliação para Contabilidade e Empresas
Determinação do valor justo de imóveis registrados no ativo patrimonial de empresas, em conformidade com as normas que se baseiam na NBR 14653, norma vigente que baliza as avaliações de imóveis no país.
- Avaliação de imóveis para atualização do ativo imobilizado
- Conformidade com as normas contábeis
- Suporte a auditorias e revisões do balanço patrimonial
- Relatório para uso em fins contábeis específicos
Avaliação para Processos Judiciais
Laudos técnicos periciais para processos judiciais e disputas patrimoniais — inventários, divórcios, usucapião, desapropriações e ações de cobrança. O laudo segue normas técnicas rigorosas com validade como prova técnica em juízo.
- Laudos para inventários e partilha de bens
- Avaliação em processos de divórcio e dissolução societária
- Laudos para desapropriação e servidão administrativa
- ART e responsabilidade técnica registrada
Avaliação para Reorganização Societária
Avaliação de imóveis para integralização de capital social, constituição de holding familiar, reorganização patrimonial ou planejamento societário. O laudo técnico é exigido para suportar as operações junto à Junta Comercial e à Receita Federal.
- Integralização de imóveis como capital social
- Constituição e estruturação de holding patrimonial
- Fusão, cisão e incorporação societária
- Planejamento patrimonial e sucessório
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