Regularização de Imóveis

Muitos imóveis no litoral catarinense foram construídos ao longo dos anos sem a devida aprovação. Para garantir a valorização do seu patrimônio na praia, a regularização junto à Prefeitura de Barra Velha é essencial. Cuidamos de ponta a ponta do processo técnico para emitir o seu Habite-se.

• Medição e levantamento arquitetônico do imóvel litorâneo (as-built).
• Criação de plantas e aprovação do projeto na Secretaria de Planejamento de Barra Velha.
• Gestão integral do processo até a liberação definitiva do Habite-se.
• Compatibilização da obra com o Código de Posturas e Obras do litoral.
• Resolução de pendências de zoneamento e uso do solo urbano.

Ampliou a casa de praia ou demoliu uma construção antiga no seu terreno em Barra Velha? Essas modificações físicas precisam constar nos documentos oficiais para que o imóvel não perca valor de revenda ou trave processos de financiamento. Nossa engenharia resolve isso com segurança.

• Regularização de garagens, edículas e áreas de lazer não declaradas.
• Projetos de demolição averbados com Anotação de Responsabilidade Técnica (ART).
• Alinhamento das informações de área construída na prefeitura local.
• Adequação documental para refletir a realidade atual da casa ou prédio.
• Envio de documentação consolidada para o Cartório.

Apenas o registro na matrícula garante que o imóvel de Barra Velha é realmente seu e está pronto para transações seguras. Se a sua casa não consta no documento do terreno, nós fazemos essa transição cartorária de forma rápida e sem dores de cabeça.

• Averbação de obra nova utilizando as certidões municipais e federais.
• Regularização documental de construções antigas e posse não averbadas.
• Divisão de lotes (desmembramento) ou junção de áreas (unificação).
• Correção e retificação de metragens de terrenos na costa.
• Atendimento e diligências junto ao Registro de Imóveis de Barra Velha.

A Receita Federal exige o pagamento do INSS da construção para liberar a CND — documento obrigatório para averbar seu imóvel de Barra Velha. Nós aplicamos inteligência de engenharia para calcular esse tributo da forma mais vantajosa possível, evitando taxas exorbitantes.

• Abertura do Cadastro Nacional de Obras (CNO) para imóveis de veraneio ou residenciais.
• Preenchimento técnico e aferição de dados precisos no sistema SERO.
• Auditoria preventiva para reduzir o imposto em até 70% (sem incidência do fator de ajuste).
• Emissão célere da Certidão Negativa de Débitos Federais.
• Preparação final de toda a pasta para averbação cartorária.