Regularização de Imóveis

Com o crescimento exponencial do mercado imobiliário em Balneário Piçarras, ter um imóvel regularizado deixou de ser opção e passou a ser exigência. Resolvemos pendências de projetos não aprovados junto à Prefeitura, garantindo que sua casa ou prédio de praia obtenha o tão sonhado Habite-se.

• Levantamento as-built de construções litorâneas antigas.
• Desenvolvimento do projeto de regularização alinhado ao Plano Diretor de Piçarras.
• Obtenção do Habite-se e Certidão de Conclusão sem burocracia para você.
• Correções de afastamentos, recuos frontais e ocupação de solo.
• Suporte técnico contínuo durante o trâmite na Secretaria de Obras.

A velha casa de praia em Piçarras ganhou mais um andar, uma edícula ou piscina? Qualquer intervenção estrutural que não consta na planta original configura irregularidade. Cuidamos do projeto arquitetônico e aprovações para legalizar essas áreas construídas.

• Processos de averbação de aumento de metragem quadrada (acréscimos).
• Aprovação técnica de demolições parciais (para renovação) ou totais.
• Recolhimento das devidas ARTs exigidas pela prefeitura e cartório.
• Ajuste do cadastro imobiliário junto à Prefeitura de Piçarras (IPTU).
• Preparação da documentação técnica para registro.

A valorização dos imóveis em Balneário Piçarras só beneficia de fato quem possui a escritura e a matrícula devidamente atualizadas. Realizamos o fluxo extrajudicial completo para que a construção fique averbada na matrícula, atraindo compradores e investidores em financiamentos.

• Condução da averbação de obras finalizadas usando o Habite-se.
• Regularização de condomínios e casas de veraneio sem averbação.
• Projetos topográficos para desdobro (desmembramento) ou unificação.
• Procedimento de retificação de área e medidas de confrontação de terrenos.
• Acompanhamento presencial no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca.

O recolhimento do INSS de obra é uma etapa que pode encarecer muito a regularização se feita incorretamente. Atendendo os proprietários de Balneário Piçarras, nossa equipe de engenharia realiza o enquadramento perfeito no sistema da Receita Federal, reduzindo o custo deste tributo.

• Inscrição inicial e gestão da obra no sistema CNO.
• Aferição precisa no e-CAC (sistema SERO) para gerar a menor guia possível.
• Minimização tributária legal, promovendo economia de até 70% sem cair na malha fina.
• Geração do DARF e consequente emissão da CND de Obra Civil.
• Montagem do dossiê comprobatório final para entrega no Cartório.