Você sabia que a Prefeitura de Jaraguá do Sul intensificou a fiscalização de imóveis irregulares nos últimos anos? Com o uso de imagens de drone e mapeamento via satélite, propriedades com construções ou ampliações não declaradas estão sofrendo atualizações automáticas e pesadas no IPTU, além de estarem sujeitas a multas.
Regularizar o imóvel não é um "gasto", é uma ferramenta para diminuir custos e evitar surpresas financeiras. Uma obra sem alvará e sem o Habite-se perde até 30% do seu valor de mercado. Além disso, se você precisar vender, nenhum comprador conseguirá financiamento bancário pela Caixa ou outro banco.
Pior do que a desvalorização é a multa. A fiscalização chega sem avisar, embargando obras em andamento e multando obras já finalizadas que não estão na planta aprovada pelo município.
Se o seu imóvel foi construído ou ampliado até agosto de 2020 e não atende a todos os recuos exigidos atualmente, Jaraguá do Sul possui o programa "Regulariza Jaraguá" (Certidão Especial de Regularização). Através dele, é possível pagar uma Medida de Compensação Mitigatória para aprovar o projeto mesmo fora dos padrões originais. Mas atenção: é preciso de um responsável técnico para fazer o cálculo correto e evitar cobranças indevidas.
Em Jaraguá do Sul, além dos trâmites municipais, é fundamental estar em dia com as aprovações. Houve mudanças recentes nas exigências do Corpo de Bombeiros Militar (CBMSC) em relação aos Bombeiros Voluntários locais para aprovação de projetos comerciais e industriais.
Ao organizar as plantas, a liberação no INSS da Receita Federal e averbar o Habite-se no Cartório de Registro de Imóveis, você garante que o seu patrimônio é legalmente seu e de seus herdeiros, 100% seguro contra notificações e embargos.
A W2S Engenharia resolve todo o processo burocrático na Prefeitura de Jaraguá do Sul para você. Chega de pagar IPTU a mais e correr risco de multa.
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